Наверх

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

Как правило, необходимость юридического сопровождения требуют сделки в отношении дорогостоящего имущества, например, недвижимости.

Сделки с недвижимостью требуют основательной подготовки, в противном случае можно остаться ни с чем.

Наши специалисты готовы избавить вас от ненужных забот и оказать профессиональное сопровождение сделок по недвижимости.

Примерный порядок действий юриста при сопровождении сделки по приобретению прав на недвижимое имущество (покупка, мена, аренда и пр.):

  • Проверка полномочий сторон на совершение сделки. Сделки могут совершаться лично и через представителя. Если стороной сделки выступает собственник недвижимого имущества необходимо удостовериться в его правах на объект. Единственный верный способ это сделать – получить выписку из ЕГРН о правах на интересующий объект. Если сделка совершается через представителя, то необходимо указанным выше способом установить собственника, а также проверить содержание доверенности. Доверенность должна содержать полномочия доверенного лица на совершение сделок с недвижимостью.
  • Проверка объекта. Заключая сделку, важно иметь представление об объекте недвижимости. Общим правилом для любой недвижимости является проверка на наличие ограничений (залог, арест, аренда и пр.). для такой проверки достаточно воспользоваться выпиской из ЕГРН. Но для отдельных видов недвижимости есть свои нюансы. Например, при покупке жилой недвижимости стоит потребовать у собственника архивную выписку из домовой книги. Кто-то из ранее зарегистрированных лиц мог сохранить право пользования (отказавшиеся от приватизации, отбывающие наказание в виде лишения свободы). При покупке земли следует убедиться в ее характеристиках, проверить границы, красные линии, проходящие коммуникации и многое другое.
  • Составление договора. В договоре должны содержаться все существенные условия. Это сведения о сторонах сделки, сведения об объекте, другие условия в зависимости от вида договора. Важным моментом является отражение условий оплаты.
  • Сбор документов, прилагаемых к договору.

Следует помнить, что некоторые виды сделок с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Все виды сделок, направленных на переход права собственности на недвижимое имущество, договоры аренды недвижимости сроком более 1-го года, установление обременений, включая ипотеку, подлежат государственной регистрации.

Эксперты компании «Плутон Казань» профессионально оказывают комплексные услуги по юридическому сопровождению сделок в Казани. Обратиться в нашу фирму вы можете как на стадии подготовки к сделке, так и в момент переговоров.

Для своих клиентов мы предлагаем следующие услуги:

  • Разработка договоров, в том числе типовых договорных форм, с учетом специфики деятельности заказчика;
  • Правовая экспертиза существующих договоров с предложением наиболее оптимальных вариантов, подготовка протоколов разногласий, дополнительных соглашений;
  • Подготовка уведомлений об изменении и расторжении договоров;
  • Участие в переговорном процессе, проверка благонадежности контрагента;
  • Претензионный порядок урегулирования споров из договора;
  • Признание сделок (полностью или в части) недействительными в судебном порядке;
  • Представление интересов заказчика в суде по спорам из договорных правоотношений;
  • И многое другое.

Свяжитесь с нами любым из предложенных способов – по телефонам
+7 (953) 999-62-01, +7 (843) 240-27-42,
электронной почте pluton.kzn@gmail.com, и Вам будет предоставлена профессиональная правовая поддержка.